4 180 000 €
Immeuble
850 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
4 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 180 000 €
Chalet • 15 pièces • 850 m²
MENTON (06500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-199 048 €
Prix net vendeur
3 980 952 €
Frais de notaire
+274 872 €
Émoluments
38 646 €
Droits & taxes
234 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 454 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 454 872 €
Capital à emprunter
4 454 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 249 €/mois | 161 361 €/mois | 4 472 916 € | 463 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 39 086 €/mois | 118 442 €/mois | 4 690 320 € | 680 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 28 270 €/mois | 85 667 €/mois | 5 088 600 € | 1 079 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 047 €/mois | 69 839 €/mois | 5 531 280 € | 1 521 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 965 €/mois | 60 500 €/mois | 5 989 500 € | 1 980 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
112 200 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-19 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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