413 500 €

Bien 67 m²

MENTON 06500

N/A vs marché

6 172 €/m²

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413 500 €

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Bien • 3 pièces • 67 m²

MENTON (06500) • Menton

Niveaux 9

Copropriété 637 lots

Exposition Sud Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE D 233 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Situé en plein coeur de Menton, à proximité immédiate de la mer et de la zone piétonne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et prati...

Quartier Menton

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 413 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 690 €

Prix net vendeur 393 810 €

Frais de notaire +28 836 €

Émoluments 4 252 €

Droits & taxes 23 234 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 442 336 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 442 336 €

Capital à emprunter 442 336 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 287 €/mois	16 021 €/mois	444 108 €	46 006 €	3,15%
10 ans	3 881 €/mois	11 761 €/mois	465 720 €	67 618 €	3,20%
15 ans	2 807 €/mois	8 506 €/mois	505 260 €	107 158 €	3,30%
20 ans	2 288 €/mois	6 933 €/mois	549 120 €	151 018 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 982 €/mois	6 006 €/mois	594 600 €	196 498 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,14%

8 844 €/an

Rendement net

1,34%

après charges

Cashflow

-2 091 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).