3 679 000 €
T11
366 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
10 052
€/m²
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Créer un compte gratuit3 679 000 €
Propriété • 11 pièces • 366 m²
MENTON (06500) • Haut Borrigo - Saint-Paul-Garavan - Vallée de Gorbio
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
117 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
MENTON : Au calme absolu, à quelques minutes de Monaco, se cache une adresse rare : une magnifique Villa principale de 279.6m² à laquelle s'ajoute deux appartements. Une première a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 679 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-175 190 €
Prix net vendeur
3 503 810 €
Frais de notaire
+242 145 €
Émoluments
34 071 €
Droits & taxes
206 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 921 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 921 145 €
Capital à emprunter
3 921 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 869 €/mois | 142 027 €/mois | 3 936 996 € | 407 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 403 €/mois | 104 252 €/mois | 4 128 360 € | 599 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 883 €/mois | 75 403 €/mois | 4 478 940 € | 949 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 286 €/mois | 61 473 €/mois | 4 868 640 € | 1 339 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 573 €/mois | 53 252 €/mois | 5 271 900 € | 1 742 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
48 312 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-20 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 026 €/an
Charges copro. NR
2 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 382 €/an
GLI (2,5%)
1 208 €/an
Vacance locative
4 024 €/an
Total charges
14 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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