190 000 €
T1
24 m²
MENTON
06500
+53%
vs marché
7 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
MENTON (06500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-12 430 €
Prix net vendeur
177 570 €
Frais de notaire
+14 005 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 005 €
Capital à emprunter
204 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
3 168 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MENTON ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, MENTON
6 162-6 312€
271j
6 640-6 790€
76j
6 835-6 985€
148j
7 064-7 214€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MENTON
|
189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
189 000 € | 7 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
196 000 € | 7 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
182 000 € | 7 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
182 000 € | 7 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
175 000 € | 7 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
205 000 € | 7 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 MENTON
|
174 000 € | 7 250 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENTON
|
174 000 € | 7 250 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 MENTON
|
172 000 € | 7 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
169 000 € | 6 259 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 MENTON
|
165 200 € | 6 354 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Av De Sospel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/06/2025 | 16 Pl Georges Clemenceau | 137 000 € | 14 m² | 9 786 € |
| 26/06/2025 | 29 Av Des Acacias | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 23/06/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 133 000 € | 20 m² | 6 650 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue Des Soeurs Munet | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 37 Rte De Sospel | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 18/06/2025 | 16 Av Boyer | 146 000 € | 35 m² | 4 171 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Jeanne | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Isola | 160 000 € | 34 m² | 4 706 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Capodana | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 13/06/2025 | 21 Av Des Acacias | 650 000 € | 25 m² | 26 000 € |
| 13/06/2025 | 59 Pte De France | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Pietra Scritta | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |