Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Votre agence vous propose à la vente sur le secteur Menton Garavan, ce très bel appartement de type 2 pièces d'une superficie de 59.11 m² loi Carrez. Situé en étage élevé d'une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 174 093 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#af0zg Actuel
|
360 000 € | - |
|
#antBQ
|
378 000 € | +5,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENTON
|
360 000 € | 6 429 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 MENTON
|
360 000 € | 5 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
360 000 € | 5 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTELLAR
|
360 000 € | 5 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
359 000 € | 5 698 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
362 000 € | 5 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 MENTON
|
365 000 € | 5 615 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 GORBIO
|
367 500 € | 6 563 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
368 000 € | 5 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Av Edouard Vii | 166 000 € | 44 m² | 3 773 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/06/2025 | 137 Crs Du Centenaire | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 30/06/2025 | 90 Rte De Gorbio | 209 000 € | 54 m² | 3 870 € |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 27/06/2025 | 76 Av Des Allies | 226 000 € | 50 m² | 4 520 € |
| 26/06/2025 | 2 Av General De Gaulle | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 198 500 € | 43 m² | 4 616 € |
| 19/06/2025 | 35 Av De Verdun | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Paul Morillot | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 12/06/2025 | 14b All Acacias Ter Chaudes | 170 450 € | 43 m² | 3 964 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Des Allies | 266 173 € | 60 m² | 4 436 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Des Freres Picco | 209 000 € | 44 m² | 4 750 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Vieux College | 214 320 € | 70 m² | 3 062 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Urbana | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |