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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Votre agence vous propose en EXCLUSIVITE à Menton, Carnolès/Eglise Russe, ce magnifique appartement de type 4 Pièces (110,84m² hab. LC) avec trois terrasses dont une belle habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENTON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTON
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990 000 € | 9 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELLAR
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985 000 € | 7 406 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTON
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851 000 € | 6 919 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 MENTON
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850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTON
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850 000 € | 6 911 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue De La Republique | 850 000 € | 129 m² | 6 589 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl Georges Clemenceau | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Paul Morillot | 535 000 € | 95 m² | 5 632 € |
| 07/03/2025 | 55 Pte De France | 440 000 € | 102 m² | 4 314 € |
| 29/01/2025 | 113 Av De Sospel | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 10/01/2025 | 9015 Av Gaspard Medecin | 695 000 € | 104 m² | 6 683 € |
| 17/12/2024 | 15 Sq Victoria | 673 020 € | 91 m² | 7 396 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Jeansoulin | 789 875 € | 112 m² | 7 052 € |
| 29/11/2024 | 11g Av Cernuschi | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Loredan Larchey | 437 000 € | 95 m² | 4 600 € |
| 14/11/2024 | 35 Bd De Garavan | 1 030 000 € | 105 m² | 9 810 € |
| 08/10/2024 | 43 Rte De Gorbio | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 03/10/2024 | 9012 Che Du Pigautier | 322 693 € | 90 m² | 3 585 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Edouard Vii | 467 000 € | 107 m² | 4 364 € |
| 17/09/2024 | 114 Prom Val Du Carei | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |