681 000 €
Bien
107 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
6 364
€/m²
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Créer un compte gratuit681 000 €
Bien • 3 pièces • 107 m²
SANS TRAVAUX
MENTON (06500) • Haut Borrigo - Saint-Paul-Garavan - Vallée de Gorbio
Jardin
Garage
DPE
E
289 kWh/m²
EXCLUSIVITÉ : Au sein de l'une des plus élégantes et recherchées villas Art Nouveau de la Côte d'Azur, entièrement restaurée en 2005, à seulement 260 mètres de la Promenade et du P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 429 €
Prix net vendeur
648 571 €
Frais de notaire
+46 310 €
Émoluments
6 695 €
Droits & taxes
38 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 310 €
Capital à emprunter
727 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 693 €/mois | 26 342 €/mois | 730 212 € | 75 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 765 720 € | 111 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 830 700 € | 176 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 903 120 € | 248 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 977 700 € | 323 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
14 124 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-3 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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