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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 290 m²
SPLENDIDE VILLA - MORTOLA SUPERIEURE ITALIENichée dans un écrin de verdure, au calme absolu secteur de la Mortola Supérieure. Edifiée sur un terrain de 3.000m², splendide villa d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 603 €/mois | 29 100 €/mois | 806 652 € | 83 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 049 €/mois | 21 361 €/mois | 845 880 € | 122 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 194 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 274 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 1 080 300 € | 357 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENTON ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 9004 Che Des Oliviers | 3 150 000 € | 260 m² | 12 115 € |
| 01/09/2023 | 229 Esc Des Orangers | 465 000 € | 240 m² | 1 938 € |