3 150 000 €
Bien
280 m²
MENTON
06500
N/A
vs marché
11 250
€/m²
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Créer un compte gratuit3 150 000 €
Bien • 9 pièces • 280 m²
TRAVAUX
MENTON (06500) • Haut Borrigo - Saint-Paul-Garavan - Vallée de Gorbio
Niveaux
2
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
171 kWh/m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-150 000 €
Prix net vendeur
3 000 000 €
Frais de notaire
+207 590 €
Émoluments
29 240 €
Droits & taxes
177 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 357 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 357 590 €
Capital à emprunter
3 357 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 133 €/mois | 121 615 €/mois | 3 371 172 € | 349 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 459 €/mois | 89 270 €/mois | 3 535 080 € | 513 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 307 €/mois | 64 567 €/mois | 3 835 260 € | 813 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 371 €/mois | 52 639 €/mois | 4 169 040 € | 1 147 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 047 €/mois | 45 597 €/mois | 4 514 100 € | 1 492 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
36 960 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-17 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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