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60 000 €
T5 169 m²
MENOMBLET 85700
-75% vs marché
355 €/m²

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60 000

Maison • 5 pièces • 169 m²

MENOMBLET (85700) • Menomblet
Niveaux 2
Terrain 245 m²
Construction 1800
DPE G 440 kWh/m²
GES G 129 kg CO₂

iad France - Adeline Brosseau vous propose: Située au cOEur de Menomblet, cette maison de ville de 135m² sur 2 niveaux offre un super potentiel. Elle se compose d'un hall d'entrée ...

Quartier Menomblet

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 60 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -2 308 €
Prix net vendeur 57 692 €
Frais de notaire +5 775 €
Émoluments 1 022 €
Droits & taxes 3 403 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 65 775 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 65 775 €
Capital à emprunter 65 775 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 786 €/mois 2 382 €/mois 66 024 € 6 827 € 3,15%
10 ans 577 €/mois 1 748 €/mois 69 240 € 10 043 € 3,20%
15 ans 417 €/mois 1 264 €/mois 75 060 € 15 863 € 3,30%
20 ans 340 €/mois 1 030 €/mois 81 600 € 22 403 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,18%
22 308 €/an
Rendement net
23,62%
après charges
Cashflow
+899 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 859 €/an
Charges copro. NR 1 014 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 562 €/an
GLI (2,5%) 558 €/an
Vacance locative 1 858 €/an
Total charges 7 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
68% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MENOMBLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKZRZ Actuel
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17/07/2023 3 Cour Du Vieux Puits 156 610 € 136 m² 1 152 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).