223 948 €
T6
107 m²
MENNEVAL
27300
+7%
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 948 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
MENNEVAL (27300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 948 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 644 €
Prix net vendeur
214 304 €
Frais de notaire
+16 524 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 472 €
Capital à emprunter
240 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 24 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 256 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
14 124 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENNEVAL ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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193 948 € | 1 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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191 500 € | 1 532 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 16 Parc Du Prieure | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 13/12/2024 | 30 Chs De La Mare | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 06/12/2024 | 5008 L Ecoucherie | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 29/10/2024 | 45 All Des Chateaux | 236 120 € | 90 m² | 2 624 € |
| 27/09/2024 | 28ter Chs De La Mare | 239 700 € | 92 m² | 2 605 € |
| 09/09/2024 | 41a All Des Chateaux | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 09/07/2024 | 10 Vc Clos Des Bruyeres | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 13/06/2024 | 5 Lot Les Buttelettes | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 04/06/2024 | 19 Clos Perree | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 10/05/2024 | 11 Rue Du Gros Orme | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De La Grange Dimiere | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 05/03/2024 | 9 Parc Du Prieure | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 06/02/2024 | 5 Les Hauts De Menneval | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 30/01/2024 | 10 Clos De Toussue | 199 000 € | 126 m² | 1 579 € |
| 05/12/2023 | 30 Cote Aristide Briand | 182 000 € | 124 m² | 1 468 € |