210 000 €
T4
99 m²
MENNEVAL
27300
-8%
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
MENNEVAL (27300)
Terrain
88 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
13 068 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNEVAL ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MENNEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAORCHES ST NICOLAS
|
210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAORCHES ST NICOLAS
|
210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAORCHES ST NICOLAS
|
210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAORCHES ST NICOLAS
|
210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAORCHES ST NICOLAS
|
210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 MENNEVAL
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNEVAL
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNEVAL
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 BERNAY
|
209 500 € | 1 746 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNEVAL
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENNEVAL
|
207 000 € | 1 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLASNES
|
214 000 € | 2 206 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 16 Parc Du Prieure | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 13/12/2024 | 30 Chs De La Mare | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 06/12/2024 | 5008 L Ecoucherie | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 29/10/2024 | 45 All Des Chateaux | 236 120 € | 90 m² | 2 624 € |
| 27/09/2024 | 28ter Chs De La Mare | 239 700 € | 92 m² | 2 605 € |
| 09/09/2024 | 41a All Des Chateaux | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 09/07/2024 | 10 Vc Clos Des Bruyeres | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 09/07/2024 | 14 Cote De L Eglise | 117 200 € | 80 m² | 1 465 € |
| 13/06/2024 | 5 Lot Les Buttelettes | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 04/06/2024 | 19 Clos Perree | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 10/05/2024 | 11 Rue Du Gros Orme | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De La Grange Dimiere | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 05/03/2024 | 9 Parc Du Prieure | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Du Calvaire | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 06/12/2023 | 16 Rue De La Grange Dimiere | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |