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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
VENDU LOUE ! Dans résidence récente, studio de 23m² au 1er étage comprenant: entrée avec placards, kitchenette ouverte sur séjour et salle d'eau avec wc. Balcon. Idéal investisseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MENNECY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MENNECY
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99 900 € | 4 343 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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98 800 € | 3 952 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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98 800 € | 3 952 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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98 000 € | 4 261 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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89 000 € | 3 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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88 000 € | 4 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 MENNECY
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88 000 € | 3 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 MENNECY
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85 000 € | 3 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MENNECY
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 23 Rue Du Petit Mennecy | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Darblay | 132 500 € | 33 m² | 4 015 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue La Fontaine | 492 500 € | 24 m² | 20 521 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Sabliere | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue La Fontaine | 245 000 € | 33 m² | 7 424 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue De Milly | 93 000 € | 27 m² | 3 444 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue Du Puits Masse | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 27/02/2024 | 11 Rue De La Croix Boissee | 126 000 € | 33 m² | 3 818 € |
| 27/02/2024 | 3 Rue La Fontaine | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |
| 12/02/2024 | 18 Rue De Milly | 89 500 € | 20 m² | 4 475 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue De Milly | 62 000 € | 16 m² | 3 875 € |
| 23/10/2023 | 7 Av Du Bois Chapet | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Du Four A Chaux | 111 300 € | 24 m² | 4 638 € |
| 26/06/2023 | 2 Rue Du Four A Chaux | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 07/06/2023 | 23 Rue La Fontaine | 99 500 € | 30 m² | 3 317 € |