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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Charmant 2 pièces de 42.78 m² (39.86 loi Carrez) en rez-de-chaussée, bien entretenu, dans une résidence calme, récente et sécurisée, à proximité immédiate de la gare et à 300 m des...
16 Avenue Darblay 91540 Mennecy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENNECY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENNECY
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170 000 € | 3 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORMOY
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171 000 € | 4 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 MENNECY
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE VICOMTE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 FONTENAY LE VICOMTE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTENAY LE VICOMTE
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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174 840 € | 3 974 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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174 840 € | 3 974 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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174 840 € | 3 974 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MENNECY
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174 840 € | 3 974 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |
| 31/03/2025 | 42 Bd Charles De Gaulle | 228 800 € | 61 m² | 3 751 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 238 000 € | 57 m² | 4 175 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Du Petit Mennecy | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 26/01/2025 | 1 Rue Perichon | 122 500 € | 36 m² | 3 403 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 23/12/2024 | 3 Av Darblay | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 18/11/2024 | 1 Sen De La Bouillarde | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 08/11/2024 | 16 Av Darblay | 132 500 € | 33 m² | 4 015 € |
| 08/11/2024 | 50 Bd Charles De Gaulle | 167 500 € | 43 m² | 3 895 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue De Bel Air | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |