Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
iad France - Céleste Barat vous propose: MENNECY ====COEur de Ville, résidence De 2020, sécurisée, situé au 2ème et dernier Étage, APPARTEMENT DE TYPE T4, 3 chambres, avec TERRASSE...
42 Boulevard Charles de Gaulle 91540 Mennecy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENNECY ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azjZJ Actuel
|
259 000 € | - |
|
#a2WM2
|
274 000 € | +5,8% |
|
#a6CDK
|
274 000 € | +5,8% |
|
#a6P2C
|
274 000 € | +5,8% |
|
#a7Yja
|
274 000 € | +5,8% |
|
#azsfD
|
249 000 € | -3,9% |
|
#aDiBS
|
259 000 € | - |
|
#aXJfx
|
259 000 € | - |
|
#bbRMv
|
249 000 € | -3,9% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENNECY
|
259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
264 200 € | 3 431 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
271 660 € | 2 985 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
271 660 € | 2 985 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
271 660 € | 2 985 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
271 660 € | 2 985 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
271 660 € | 2 985 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
271 660 € | 2 985 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 20/02/2025 | 16 Av Darblay | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/12/2024 | 42 Bd Charles De Gaulle | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De L Ormeteau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 18/10/2024 | 6d Av Du Bois Chapet | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue La Fontaine | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 13/09/2024 | 16 Av Darblay | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 12/09/2024 | 3 Res Les Acacias | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 08/08/2024 | 6c Av Du Bois Chapet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 197 000 € | 74 m² | 2 662 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 24/06/2024 | 2 Res Les Acacias | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |