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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTE sur Mennecy ! *** Appartement de type F4 au calme au sein d'une résidence recherchée de Mennecy ***Charmant 4 pièces de 93m² en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENNECY ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akaeX Actuel
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195 000 € | - |
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#agLqT
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199 000 € | +2,1% |
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#b0Vip
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189 000 € | -3,1% |
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#aysvv
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189 000 € | -3,1% |
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#aA5Ss
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189 000 € | -3,1% |
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#aGlxt
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189 000 € | -3,1% |
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#aZaLA
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189 000 € | -3,1% |
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#aZcgK
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189 000 € | -3,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De L Ormeteau | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue La Fontaine | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 08/08/2024 | 6c Av Du Bois Chapet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 197 000 € | 74 m² | 2 662 € |
| 24/06/2024 | 2 Res Les Acacias | 162 000 € | 76 m² | 2 132 € |
| 13/05/2024 | 7 All De La Gare | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 02/05/2024 | 10 Pl De La Mairie | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 24/04/2024 | 4 Res Les Acacias | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 11/03/2024 | 4 Rue De La Republique | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 31/01/2024 | 5 Res Les Acacias | 186 200 € | 96 m² | 1 940 € |
| 05/09/2023 | 2 Res Les Acacias | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 17/07/2023 | 6d Av Du Bois Chapet | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue De L Ormeteau | 223 500 € | 84 m² | 2 661 € |