624 473 €
T8
230 m²
MENILLES
27120
+9%
vs marché
2 715
€/m²
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Créer un compte gratuit624 473 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
MENILLES (27120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 473 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 018 €
Prix net vendeur
600 455 €
Frais de notaire
+43 009 €
Émoluments
6 233 €
Droits & taxes
35 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 482 €
Capital à emprunter
667 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 978 €/mois | 24 176 €/mois | 670 152 € | 69 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 702 720 € | 101 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 762 480 € | 161 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 828 720 € | 227 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 897 300 € | 296 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
30 360 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-2 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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