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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
En Exclusivité ! Dans une commune avec commerces, venez découvrir sans attendre cette charmante maison en pierres pleine de potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MENILLES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 29 Rue Des Hannebaux | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Du Chem Moyen | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue De La Grand Cour | 191 245 € | 84 m² | 2 277 € |
| 27/08/2024 | 10 Res Les Pinsons | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 27/08/2024 | 35 Res Des Sablons | 242 723 € | 102 m² | 2 380 € |
| 29/07/2024 | 9 Le Val Corbin | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/06/2024 | 29ter Rue Du Chem Moyen | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 23/04/2024 | 4 Che Au Coq | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 29/01/2024 | 3 Rue Du Vin Bas | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Du Bout Cochet | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 24/08/2023 | 14 Rue Aristide Briand | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 11/07/2023 | 103 Rue Aristide Briand | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 06/07/2023 | 21 Rue De Croisy | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue De Pacy | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |