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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
La GUERINIERE - PICTAVE-immo, votre agence immobilière à Vasles, vous propose à la vente cette maison à rénover entièrement, située à seulement 2 kilomètres de Ménigoute, où vous t...
La Bechee 79340 Ménigoute
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 6 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENIGOUTE ↗ +1.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENIGOUTE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1a Rue De La Frairie | 160 700 € | 140 m² | 1 148 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue De Parthenay | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 04/04/2025 | 5193 La Terriere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 17/01/2025 | 5313 La Bechee | 123 000 € | 136 m² | 904 € |
| 23/12/2024 | 9 Che Des Polys | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 08/11/2024 | 12 Pl De La Mairie | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 03/09/2024 | 4 Che Des Polys | 210 500 € | 110 m² | 1 914 € |
| 30/08/2024 | 5258 Le Liere | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 12/08/2024 | 10 Rue De Parthenay | 24 000 € | 118 m² | 203 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue De La Croix Brousseau | 73 500 € | 103 m² | 714 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Saint Marc | 60 000 € | 98 m² | 612 € |