102 786 €
Immeuble
120 m²
MENETRU LE VIGNOBLE
39210
N/A
vs marché
857
€/m²
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Chalet • 5 pièces • 120 m²
MENETRU LE VIGNOBLE (39210) • Menétru-le-Vignoble
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
RARE OPPORTUNITÉ : NUE-PROPRIÉTÉ, Devenez propriétaire pour 102 786 EUR FAI ! UN INVESTISSEMENT SÛR ET SEREIN DANS LE JURA A 1H10 DE LA SUISSE Age : Femme de 73 ans / Homme de 80 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 786 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 895 €
Prix net vendeur
97 891 €
Frais de notaire
+8 540 €
Émoluments
1 415 €
Droits & taxes
5 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 326 €
Capital à emprunter
111 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 111 804 € | 11 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 117 240 € | 17 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 26 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 138 240 € | 38 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 49 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,41%
15 840 €/an
Rendement net
9,75%
après charges
Cashflow
+258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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