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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Venez découvrir cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'accueil, d'une cave, d'une chaufferie et d'un ...
2 Allée des Tilleuls 63200 Ménétrol
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFzOd Actuel
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179 900 € | - |
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#b95x4
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214 000 € | +19,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 RIOM
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159 000 € | 1 013 € | 157 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 16 Rue Du Clos Jonville | 226 450 € | 157 m² | 1 442 € |
| 31/03/2023 | 2 Imp Verlaine | 328 000 € | 138 m² | 2 377 € |