333 412 €
T3
110 m²
MENETREUX LE PITOIS
21150
+54%
vs marché
3 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 412 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
MENETREUX LE PITOIS (21150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 412 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 357 €
Prix net vendeur
319 055 €
Frais de notaire
+23 709 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 121 €
Capital à emprunter
357 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 54 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 158 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
14 520 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/03/2024 | 30 Rte De Montbard | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 20/02/2024 | 17 Rte De Montbard | 90 900 € | 100 m² | 909 € |
| 03/05/2023 | 22 Rue Des Vignes Blanches | 227 500 € | 131 m² | 1 737 € |