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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
À 10 minutes d'Aubigny, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg à rénover.Cette habitation de 91 m² comprend : un séjour avec poêle à bois, une chambre, une ...
19 Route d'Aubigny 18700 Ménétréol-sur-Sauldre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MENETREOL SUR SAULDRE → 0% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENETREOL SUR SAULDRE Marché tenduComparer
3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Lot Des Thomas | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 13/11/2024 | 23 Lot Des Thomas | 119 900 € | 83 m² | 1 445 € |
| 19/12/2023 | 91 La Noisetiere | 1 450 000 € | 92 m² | 15 761 € |