Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 55 m²
Ménétréol-sous-Sancerre, en face du canal maison d'habitation d'environ 55 m² au sol. L'accès a la maison ce fait par un perron qui donne sur une pièce chaufferie et une cuisine, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 8 Rue Du Viaduc | 21 000 € | 55 m² | 382 € |
| 05/03/2024 | 8 Rue De La Chaume A Got | 14 000 € | 36 m² | 389 € |
| 18/01/2024 | 22 Rue Basse | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 13/01/2024 | 55 Rue Basse | 25 000 € | 69 m² | 362 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Du Viaduc | 17 000 € | 64 m² | 266 € |
| 18/07/2023 | 9 Rue Du Viaduc | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 16/06/2023 | 34 Rue Du Viaduc | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |