Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Venez dﾃｩcouvrir chez iad France cette charmante maison de campagne de 92 mﾂｲ ﾃ 5 min de Menetou-Ratel, ﾃ 15 min de Sancerre et ﾃ 2H de Paris ! Exposﾃｩe Sud, avec un joli jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Les Grands Rossignols | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 25/07/2024 | 2 Les Cours | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 20/01/2024 | 10 Rte De Sens Beaujeu | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 01/12/2023 | 2 Les Touzeaux | 42 500 € | 87 m² | 489 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue De La Mare | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 14/09/2023 | 3 Les Cours | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 08/06/2023 | 5003 Le Bregnon | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 30/03/2023 | 14 Rte De Sancerre | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |