Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Située à Menet (15400), cette maison charmante bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de cette commune au cœur de la nature. Menet offre un environnement propice aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MENET Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5236 Menoire | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Stade | 46 000 € | 79 m² | 582 € |
| 16/01/2025 | 4 Quartier Des Fraysses | 136 000 € | 74 m² | 1 838 € |
| 29/11/2024 | 5370 La Champs | 94 950 € | 80 m² | 1 187 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De L Eglise | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Du Lac | 94 100 € | 90 m² | 1 046 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du Stade | 43 000 € | 95 m² | 453 € |
| 19/07/2024 | 5378 Le Liocamp Ouest | 76 500 € | 72 m² | 1 063 € |
| 08/03/2024 | 5083 Champs Du Cros | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 08/09/2023 | 5361 Costes De Vinsac | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 30/08/2023 | 3b Rue Du Lac | 81 000 € | 88 m² | 920 € |
| 20/06/2023 | 5059 Lascourtines | 40 000 € | 70 m² | 571 € |