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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 209 m²
MENESTREAU-EN-VILLETTE Magnifique corps de ferme rénové avec dépendances et étang sur plus de 23 hectares...ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL !Situé en pleine nature, au calme absolu et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 056 €/mois | 30 473 €/mois | 844 704 € | 87 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 381 €/mois | 22 367 €/mois | 885 720 € | 128 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 961 020 € | 203 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 1 044 480 € | 287 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 373 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 567 Rte De La Ferte | 368 000 € | 181 m² | 2 033 € |
| 14/05/2024 | 1145 Che Des Foucaults | 725 000 € | 201 m² | 3 607 € |
| 29/04/2024 | 5598 La Loussiere | 595 200 € | 247 m² | 2 410 € |
| 21/02/2024 | 226 Rte De Vouzon | 269 860 € | 202 m² | 1 336 € |