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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Riani immobilier vous propose à la vente, dans un secteur très privilégié du village de Ménerbes, maison de plain-pied des années 80 rénovée en 2019 avec possibilité d'agrandisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MENERBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMJaG Actuel
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550 000 € | - |
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#aElKl
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530 000 € | -3,6% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MENERBES
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530 000 € | 5 196 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 MENERBES
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578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T3 MENERBES
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578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T4 MENERBES
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578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T3 MENERBES
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580 000 € | 5 179 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T3 MENERBES
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580 000 € | 5 179 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T5 MENERBES
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MENERBES
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MENERBES
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495 000 € | 5 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MENERBES
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489 000 € | 4 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5456 Valmenon | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 06/09/2024 | 5478 Les Grands Pres | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 28/08/2024 | 5800 Les Bas Artemes | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 31/07/2024 | 5751 Les Bas Heyrauds | 3 000 000 € | 98 m² | 30 612 € |
| 08/07/2024 | 5584 Les Gardies | 1 422 000 € | 126 m² | 11 286 € |
| 07/06/2024 | 5116 Le Village | 510 000 € | 120 m² | 4 250 € |
| 11/08/2023 | 5649 Dessus Saint Hilaire | 530 000 € | 92 m² | 5 761 € |
| 15/06/2023 | 5039 Le Village | 626 000 € | 112 m² | 5 589 € |
| 09/06/2023 | 5060 Le Village | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |