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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
Située au c ur de Ménerbes, l'un des villages les plus recherchés du Luberon, cette maison entièrement rénovée allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Matériau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 103 €/mois | 73 039 €/mois | 2 024 652 € | 209 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 692 €/mois | 53 612 €/mois | 2 123 040 € | 308 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 2 303 280 € | 488 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 432 €/mois | 31 612 €/mois | 2 503 680 € | 688 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 037 €/mois | 27 385 €/mois | 2 711 100 € | 896 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMJat Actuel
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1 890 000 € | - |
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#aeRsx
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1 890 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MENERBES
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1 890 000 € | 7 269 € | 260 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5231 Les Vallats | 2 150 000 € | 250 m² | 8 600 € |
| 30/09/2024 | 5210 Le Castellet | 1 625 000 € | 290 m² | 5 603 € |
| 29/08/2024 | 5779 Les Hauts Artemes | 1 650 000 € | 200 m² | 8 250 € |
| 26/04/2024 | 5594 Gergouven | 3 040 000 € | 224 m² | 13 571 € |
| 22/12/2023 | 5595 Les Hauts Heyrauds | 2 405 055 € | 200 m² | 12 025 € |