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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 66 m²
Exclusivité de l'Etude notariale CHEUVREUX RennesUne maison de plain pied à rénover entièrement, de 66 m², située à 5 mn à pied du bourg de MENEAC, à 18 mn en voiture de MAURON et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENEAC ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENEAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 5 La Ville Josselin | 94 500 € | 84 m² | 1 125 € |
| 17/12/2024 | 6 Le Pont Rio | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 08/11/2024 | 5290 Bilhaut | 296 600 € | 72 m² | 4 119 € |
| 22/10/2024 | 10 Lauto | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 11/10/2024 | 2 Benion | 237 420 € | 84 m² | 2 826 € |
| 09/09/2024 | 10 Kerbequet | 12 000 € | 85 m² | 141 € |
| 24/07/2024 | 1 Le Rocher | 74 000 € | 64 m² | 1 156 € |
| 18/07/2024 | 9 Le Bourdonnais | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 08/07/2024 | 11 Le Bourdonnais | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 04/07/2024 | 7 Les Alleux | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 03/07/2024 | 8b La Ville Thedain | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 10/06/2024 | 5332 Le Bos Tarju | 209 800 € | 80 m² | 2 623 € |
| 24/05/2024 | 13 Les Senardieres | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 02/04/2024 | 4 Le Rocher | 22 000 € | 68 m² | 324 € |
| 06/02/2024 | 4 Vaujouas | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |