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Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 200 m²
Belle longère rénovée alliant cachet de l'ancien (pierres, poutres apparentes) et confort moderne (chauffage au sol). Beaux volumes, lumière traversante et deux cheminées pour une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5975 Rue Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 29/01/2025 | 6198 Le Prieure | 190 000 € | 176 m² | 1 080 € |
| 08/11/2024 | 5289 Bilhaut | 296 600 € | 184 m² | 1 612 € |
| 07/11/2023 | 1 La Cloture | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 09/06/2023 | 10 Le Plessis Clouet | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 04/04/2023 | 1 Rocherieux | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |