163 720 €
Bien
100 m²
MENEAC
56490
N/A
vs marché
1 637
€/m²
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Bien • 6 pièces • 100 m²
MENEAC (56490)
Jardin
Garage
Construisez votre avenir avec une maison aux normes RE2020 Vous rêvez d’une maison neuve, moderne et parfaitement adaptée aux besoins de votre famille Découvrez notre maison de 100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 796 €
Prix net vendeur
155 924 €
Frais de notaire
+12 520 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 240 €
Capital à emprunter
176 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 185 520 € | 26 904 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 201 240 € | 42 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
13 200 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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