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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
EXCLUSIVITEImmeuble idéalement situé dans le bourg de Ménéac, offrant un fort potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée est composé d'un ancien local commercial avec bureau, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 253 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENEAC ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENEAC Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5975 Rue Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 29/01/2025 | 6198 Le Prieure | 190 000 € | 176 m² | 1 080 € |
| 08/11/2024 | 5289 Bilhaut | 296 600 € | 184 m² | 1 612 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue Mirebeau | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |
| 01/08/2024 | 11 Kerbequet | 249 000 € | 147 m² | 1 694 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue D'armor | 91 000 € | 137 m² | 664 € |
| 07/11/2023 | 1 La Cloture | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Mirebeau | 75 000 € | 149 m² | 503 € |
| 09/06/2023 | 10 Le Plessis Clouet | 140 000 € | 189 m² | 741 € |
| 24/05/2023 | 5667 Rue Du 19 Mars 1962 | 156 000 € | 145 m² | 1 076 € |
| 04/04/2023 | 1 Rocherieux | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |