208 040 €
Bien
102 m²
MENEAC
56490
N/A
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 040 €
Bien • 102 m²
MENEAC (56490)
Jardin
Cheminée
DPE
D
226 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Très belle maison en pierres sur 1153 m² de jardin, entièrement rénovée, et comprenant en rez de chaussée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur salle et salon avec poêle - wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 907 €
Prix net vendeur
198 133 €
Frais de notaire
+15 415 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 455 €
Capital à emprunter
223 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 211 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
13 464 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible