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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
EN EXCLUSIVITE.Bourg de MENEAC (56490) maison de plain-pied entièrement rénovée offrant une pièce de vie avec cuisine et salon, une chambre, une salle d'eau et WC. Terrain clôturé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MENEAC ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MENEAC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5422 Le Guessy | 15 000 € | 32 m² | 469 € |
| 19/02/2025 | 5948 Rue Beaumanoir | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 28/10/2024 | 2 Le Thay | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 06/02/2024 | 4 Vaujouas | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 29/01/2024 | 5 La Ville Thedain | 63 000 € | 50 m² | 1 260 € |
| 26/01/2024 | 9 Les Alleux | 39 500 € | 48 m² | 823 € |
| 03/01/2024 | 9b Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 05/09/2023 | 7 Rue Des Peupliers | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 25/04/2023 | 5898 Rue Elie Ange Perret | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |