140 950 €
Bien
134 m²
MENEAC
56490
N/A
vs marché
1 052
€/m²
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Bien • 6 pièces • 134 m²
MENEAC (56490)
Jardin
Garage
Cheminée
MENEAC, LONGERE sur terrain de 1260m² comprenant : - au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, cellier avec ancienne cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 712 €
Prix net vendeur
134 238 €
Frais de notaire
+11 033 €
Émoluments
1 763 €
Droits & taxes
7 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 983 €
Capital à emprunter
151 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 844 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,55%
17 688 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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