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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 166 m²
22 Rue de Wunsiedel 48000 Mende
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 39 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 403 680 € | 58 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 131 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Pre Vival | 171 500 € | 140 m² | 1 225 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Du Pre Vival | 214 700 € | 162 m² | 1 325 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue De Wunsiedel | 330 200 € | 140 m² | 2 359 € |
| 24/07/2024 | 52 Rue Du Lavoir | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Ville De La Baie | 387 000 € | 140 m² | 2 764 € |
| 26/09/2023 | 22 Av De L'europe | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 27/07/2023 | 11 Che Des Ecureuils | 330 210 € | 166 m² | 1 989 € |
| 06/07/2023 | 8 Rue Jean-jacques Rousseau | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 30/06/2023 | 28 Rue Beausejour | 242 250 € | 133 m² | 1 821 € |
| 09/06/2023 | 7 Imp Violettes | 275 000 € | 152 m² | 1 809 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue Des Sauvagelles | 236 000 € | 175 m² | 1 349 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue Bellevue | 242 000 € | 170 m² | 1 424 € |