150 000 €
T6
120 m²
MENDE
48000
-41%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 120 m²
MENDE (48000) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
15 840 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MENDE
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 17 Av Paulin Daude | 10 652 591 € | 130 m² | 81 943 € |
| 15/11/2024 | 10 All Piencourt | 203 300 € | 130 m² | 1 564 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Du Torrent | 183 420 € | 100 m² | 1 834 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Charles Morel | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 22/10/2024 | 20 Av De La Gare | 262 400 € | 98 m² | 2 678 € |
| 15/04/2024 | 25 Rue Bellevue | 212 000 € | 98 m² | 2 163 € |
| 14/12/2023 | 5 Bd Theophile Roussel | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 02/11/2023 | 2ter Che De La Resistance | 156 500 € | 96 m² | 1 630 € |