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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison T5 comprenant cuisine équipée, séjour, salon, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, WC, chaufferie et terrain. Ce bien est chauffé au réseau de chaleur. Proche du centre vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MENDE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MENDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 17 Rue Du Pre Vival | 171 500 € | 140 m² | 1 225 € |
| 12/04/2025 | 35 Che De Vachery | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 18/12/2024 | 2ter Bd Theophile Roussel | 18 470 000 € | 126 m² | 146 587 € |
| 17/12/2024 | 63 Rue Federico Garcia Lorca | 187 500 € | 103 m² | 1 820 € |
| 10/12/2024 | 30 Rte De Rieucros | 226 050 € | 98 m² | 2 307 € |
| 15/11/2024 | 14 Av Georges Clemenceau | 242 400 € | 120 m² | 2 020 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Georges Brassens | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Indira Gandhi | 335 990 € | 123 m² | 2 732 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue De Wunsiedel | 330 200 € | 140 m² | 2 359 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Des Sorbiers | 226 200 € | 120 m² | 1 885 € |
| 23/08/2024 | 3 Imp St Ilpide | 295 150 € | 128 m² | 2 306 € |
| 26/07/2024 | 46 Rue Des Grives | 322 920 € | 117 m² | 2 760 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Ville De La Baie | 387 000 € | 140 m² | 2 764 € |
| 28/06/2024 | 13 Pas Beausejour | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Des Fleurs | 98 000 € | 108 m² | 907 € |