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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Terrain à bâtir de 585 m² idéalement situé, belle exposition, proche voie rapide, écoles, et divers commerces. entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 24 000 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 35 196 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 55 656 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 78 156 € | 3,82% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 102 756 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Menars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENARS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MENARS
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187 112 € | 1 890 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MENARS |
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T4 MENARS
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187 112 € | 1 890 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MENARS |
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T5 MENARS
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187 680 € | 1 805 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à MENARS |
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T5 MENARS
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187 680 € | 1 805 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à MENARS |
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T5 MENARS
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187 680 € | 1 805 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à MENARS |
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T5 MENARS
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187 925 € | 1 773 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à MENARS |
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T5 MENARS
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187 925 € | 1 773 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à MENARS |
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T5 MENARS
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187 925 € | 1 773 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à MENARS |
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T5 MER
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188 090 € | 1 726 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MER |
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T5 MER
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188 090 € | 1 726 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MER |
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T5 MENARS
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186 131 € | 1 880 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MENARS |
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T5 MENARS
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186 131 € | 1 880 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MENARS |
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T5 AVARAY
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186 090 € | 1 707 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à AVARAY |
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T5 COURBOUZON
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185 500 € | 1 656 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à COURBOUZON |
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T4 MENARS
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184 612 € | 1 865 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MENARS |
9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | 14 Rue Pierre Robin | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 12/11/2025 | 45 Av Guillaume Charron | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Champs Hardis | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Pierre Robin | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 22/07/2025 | 45 Rue De Marigny | 181 500 € | 80 m² | 2 269 € |
| 31/05/2025 | 13 Rue Andre Rouballay | 117 500 € | 90 m² | 1 306 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Emilie Pellapra | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 21/09/2024 | 35 Rue Emilie Pellapra | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Du Patois | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |