389 610 €
Bien
325 m²
MENARS
41500
N/A
vs marché
1 199
€/m²
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Créer un compte gratuit389 610 €
Bien • 14 pièces • 325 m²
MENARS (41500)
Jardin
DPE
E
258 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Aux portes de Blois, propriété du XVIIIème composé de deux maisons. Ce bien se distingue par son charme et son authenticité, son ancien pressoir, ses caves. Son atout majeur est so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 553 €
Prix net vendeur
371 057 €
Frais de notaire
+27 276 €
Émoluments
4 034 €
Droits & taxes
21 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 886 €
Capital à emprunter
416 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 44 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 439 920 € | 64 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 477 900 € | 102 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 144 643 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 566 400 € | 191 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,01%
42 900 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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