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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
A 10 minutes de CERGY« LE DOMAINE DE LA COTERAY »Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville pour son cadre paisible et sa proximité immédiate des commodités (à s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 573 384 € | 59 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 601 200 € | 87 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 652 320 € | 138 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 708 960 € | 195 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 767 700 € | 253 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENANDON ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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524 900 € | 3 595 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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524 900 € | 3 499 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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524 900 € | 3 595 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CERGY
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548 000 € | 3 131 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENANDON
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575 000 € | 3 616 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 CERGY
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485 000 € | 3 277 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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479 900 € | 2 944 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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479 000 € | 2 868 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2b Rue Saint Martin | 518 150 € | 172 m² | 3 013 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Buisson Prunelle | 375 300 € | 135 m² | 2 780 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Des Trois Cedres | 315 350 € | 130 m² | 2 426 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Gaucheres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 13/03/2025 | 5 Clos Des Avettes | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Des Essarts | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 20/02/2025 | 1 Pas De La Symphonie | 408 000 € | 139 m² | 2 935 € |
| 05/02/2025 | 13 All Du Trefle | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De L Amandier | 293 100 € | 137 m² | 2 139 € |
| 27/12/2024 | 6a Pl De La Republique | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 10/12/2024 | 7ter Rue Du Clos Geoffroy | 451 500 € | 122 m² | 3 701 € |
| 19/11/2024 | 11 Clos Des Sylthes | 375 650 € | 124 m² | 3 029 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Bouviers | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Du Panorama | 418 000 € | 144 m² | 2 903 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Des Gaucheres | 422 000 € | 122 m² | 3 459 € |