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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
BOIS DE CERGY Cette maison accueillante offre tout le confort d'une maison individuelle, sans les inconvénients.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENANDON ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERGY
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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367 500 € | 3 281 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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367 000 € | 3 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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367 000 € | 2 984 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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389 000 € | 3 215 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Pas Du Bateau Ivre | 143 860 € | 91 m² | 1 581 € |
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 28/04/2025 | 17 Clos Des Sylthes | 314 550 € | 103 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Linandes Vertes | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2 All Des Acacias | 158 500 € | 106 m² | 1 495 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Des Trois Cedres | 315 350 € | 130 m² | 2 426 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Lozeres | 330 300 € | 101 m² | 3 270 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Gaucheres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue Des Linandes Vertes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Des Essarts | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Clairieres Rouges | 334 900 € | 102 m² | 3 283 € |
| 26/02/2025 | 1 Pas Des Crayons | 301 500 € | 107 m² | 2 818 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue De La Parabole | 294 000 € | 101 m² | 2 911 € |
| 05/02/2025 | 53 Rue Du Buisson Prunelle | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |