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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
À Melun (77000), cet appartement de 111m² situé au premier étage, proposé à 267000, offre un séjour de 50m², deux chambres dont une donnant sur un balcon de 4m² de 17m² et 12m², un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MELUN ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELUN
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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258 500 € | 2 350 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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258 500 € | 2 350 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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258 500 € | 2 350 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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255 000 € | 2 143 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 MELUN
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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237 000 € | 2 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Des Fosses | 98 000 € | 113 m² | 867 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Du Moulin De Poignet | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Augereau | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 07/05/2025 | 54 Bd De L Almont | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 07/05/2025 | 274 Av Paul Emile Victor | 269 025 € | 91 m² | 2 956 € |
| 30/04/2025 | 54 Bd De L Almont | 171 200 € | 114 m² | 1 502 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Crevoulin | 161 800 € | 95 m² | 1 703 € |
| 14/04/2025 | 50 Bd De L Almont | 139 900 € | 105 m² | 1 332 € |
| 12/03/2025 | 33 Bd De L Almont | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 03/02/2025 | 9 Quai Marechal Foch | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 20/12/2024 | 14 Bd Gambetta | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Vaugrain | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Carnot | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 04/10/2024 | 274 Av Paul Emile Victor | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Camille Flammarion | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |