Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Appartement à vendre MelunAppartement T5 avec une terrasse de 70m² Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ème étage avec ascenseur. Avec une surface habitable de 103,75 m², ...
7 Avenue du Général Patton 77000 Melun
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MELUN
|
260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELUN
|
258 500 € | 2 350 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
258 500 € | 2 350 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
258 500 € | 2 350 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 All Des Hetres | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 5 Av Des Frenes | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 18/02/2025 | 5 Av Des Chataigniers | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 05/11/2024 | 2 All Des Hetres | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Des Chataigniers | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 17/09/2024 | 6 All Des Ecureuils | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Ecureuils | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 25/04/2024 | 1 All Des Hetres | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue Henri Dunant | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Leon Bourgeois | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |