Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MELUN, ce terrain de 400m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 46 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELUN ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MELUNComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MELUN
|
286 900 € | 2 391 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 MELUN
|
289 000 € | 2 021 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
282 900 € | 2 143 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELUN
|
280 900 € | 2 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
280 000 € | 1 986 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 MELUN
|
280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIVRY SUR SEINE
|
295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELUN
|
297 900 € | 2 590 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
274 900 € | 1 978 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T4 MELUN
|
299 500 € | 2 560 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELUN
|
299 500 € | 2 560 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELUN
|
300 900 € | 2 550 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
301 500 € | 2 645 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Bd De Maincy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 06/03/2025 | 21 Che Des 3 Noyers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue De L Ecluse | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 28/11/2024 | 123 Rue Des 3 Moulins | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 15/11/2024 | 21b Rue Albert Salmon | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Du Chateau | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 28/10/2024 | 30 Rue Camille Flammarion | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 11/09/2024 | 12 Bd Aristide Briand | 483 259 € | 138 m² | 3 502 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Camille Flammarion | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Docteur Pouillot | 446 700 € | 122 m² | 3 661 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Des 3 Moulins | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |
| 11/03/2024 | 61 Rue Du Prieure Saint Sauveur | 320 500 € | 103 m² | 3 112 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Des Fosses | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |