Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Julien Desouches vous propose: Découvrez ce spacieux appartement F3 de 67 m², idéalement situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur à 10...
16 Rue de la Chasse 77000 Melun
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MELUN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MELUNComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8IrZ Actuel
|
189 000 € | - |
|
#agdTN
|
192 600 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MELUN
|
189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
188 400 € | 2 898 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
188 400 € | 2 898 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 MELUN
|
189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 MELUN
|
187 500 € | 2 679 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MELUN
|
192 000 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MELUN
|
186 000 € | 2 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELUN
|
185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue De L Industrie | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Du 31eme Ri | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Daubigny | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 26/05/2025 | 21ter Rue Du General De Gaulle | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 21/05/2025 | 9 Quai Marechal Foch | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 21/05/2025 | 7 Av Du General Patton | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 15/05/2025 | 44 Rue Saint Aspais | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Louviot | 93 000 € | 61 m² | 1 525 € |
| 12/05/2025 | 61 Bd Aristide Briand | 114 500 € | 47 m² | 2 436 € |
| 07/05/2025 | 39b Rue Des 3 Moulins | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Saint Louis | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue Des Fabriques | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 04/04/2025 | 7 Quai Marechal Foch | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du General De Gaulle | 125 233 € | 85 m² | 1 473 € |
| 28/03/2025 | 265 Av Paul Emile Victor | 247 940 € | 83 m² | 2 987 € |