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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce superbe ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 309 456 € | 32 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 74 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 105 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MELUN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MELUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MELUN
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287 564 € | 3 507 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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287 564 € | 3 507 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MELUN
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285 198 € | 3 204 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MELUN
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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282 960 € | 2 917 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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282 960 € | 2 979 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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301 000 € | 3 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 VAUX LE PENIL
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274 000 € | 3 605 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MELUN
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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269 283 € | 3 324 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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305 950 € | 3 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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268 900 € | 2 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Quai Marechal Foch | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 21/05/2025 | 7 Av Du General Patton | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Augereau | 228 500 € | 93 m² | 2 457 € |
| 07/05/2025 | 39b Rue Des 3 Moulins | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 07/05/2025 | 274 Av Paul Emile Victor | 269 025 € | 91 m² | 2 956 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Crevoulin | 161 800 € | 95 m² | 1 703 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue Des Fabriques | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du General De Gaulle | 125 233 € | 85 m² | 1 473 € |
| 28/03/2025 | 265 Av Paul Emile Victor | 247 940 € | 83 m² | 2 987 € |
| 17/03/2025 | 58 Rue De Belle Ombre | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 14/03/2025 | 6 Bd Victor Hugo | 179 999 € | 65 m² | 2 769 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Fosses | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 12/03/2025 | 33 Bd De L Almont | 103 000 € | 89 m² | 1 157 € |
| 07/03/2025 | 39b Rue Des 3 Moulins | 141 000 € | 79 m² | 1 785 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Carnot | 104 000 € | 68 m² | 1 529 € |