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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Appartement de type F1, surface de 24 mètres carrés selon la loi Carrez.Il comprend une cabine de douche avec lavabo, ainsi que des toilettes. Situé en plein centre-ville de Melun,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MELUN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MELUN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Saint Barthelemy | 56 000 € | 11 m² | 5 091 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Four | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 28/05/2025 | 29 Rue Saint Barthelemy | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 16 Bd Chamblain | 67 000 € | 20 m² | 3 350 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Carnot | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Rene Pouteau | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 05/05/2025 | 36 Rue Dajot | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 30/04/2025 | 22b Rue Albert Moreau | 1 200 000 € | 22 m² | 54 545 € |
| 30/04/2025 | 8 Pl Jacques Amyot | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Dajot | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |
| 07/03/2025 | 15 Av Armand De La Rochette | 68 000 € | 17 m² | 4 000 € |
| 03/03/2025 | 16 Bd Chamblain | 48 000 € | 16 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 16 Bd Chamblain | 44 000 € | 15 m² | 2 933 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Dajot | 67 600 € | 17 m² | 3 976 € |
| 11/02/2025 | 1b Av Du General Leclerc | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |