Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
vous présente cette belle maison mitoyenne d'un côté. À 10 minutes à pied de la gare de Melun, venez découvrir cette maison élevée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELUN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELUN
|
355 000 € | 2 351 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T8 MELUN
|
355 345 € | 2 293 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
350 000 € | 2 108 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA ROCHETTE
|
346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
364 900 € | 2 027 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
364 900 € | 2 027 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX LE PENIL
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
369 900 € | 2 661 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T8 MELUN
|
370 000 € | 2 079 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des 3 Moulins | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue De L Ecluse | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |
| 11/09/2024 | 12 Bd Aristide Briand | 483 259 € | 138 m² | 3 502 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Fontaine La Reine | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 02/07/2024 | 19 Rue De Dammarie | 660 000 € | 170 m² | 3 882 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue Du Docteur Pouillot | 446 700 € | 122 m² | 3 661 € |
| 10/04/2024 | 12 Rue Des 3 Moulins | 190 000 € | 141 m² | 1 348 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Des Fosses | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 12/12/2023 | 5 Che Du Bas De Trois Moulins | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 12/09/2023 | 82 Rue Du General De Gaulle | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 01/09/2023 | 48 Rue Du Docteur Pouillot | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 28/06/2023 | 25ter Rue Camille Flammarion | 643 000 € | 140 m² | 4 593 € |